경기도 부천시 소사구 송내동에 새롭게 위치하고 있는 래미안 어반비스타에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 래미안 어반비스타의 여러가지 정보를 알아보도록 하겠습니다.
래미안 어반비스타 아파트 정보
| 세대수 | 831세대(기타임대 67세대 포함, 총 8개동) |
| 최저/최고층 | 16층 / 29층 |
| 총 주차대수 | 1024대(세대당 1.23대) |
| 사용승인일 | 2021년 8월 |
| 건설사 | 삼성물산(주) |
| 난방방식 | 개별난방, 도시가스 |
| 관리사무소 | 032-668-7701 |
| 주소 | 경기도 부천시 소사구 송내동 720 (도로명 주소) 경기도 부천시 소사구 중동로 19 |
경기도 부천시 소사구 송내동에 위치한 래미안 어반비스타는 지상 16-29층 8개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,024세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면갭은 4,771만 원 정도 형성되어 있고 매매가 차액은 약 1억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 래미안 어반비즈 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
매매가 / 전세가
| 공급면적 | 매매가 | 전세가 | 전세가율 |
| 59㎡ - 18평 | 3억 4,500만원 ~ 3억 9,000만원 | 2억 4,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 62% ~ 81% |
| 74A㎡ - 22A평 | 5억 1,000만원 | - | - |
| 75B㎡ - 22B평 | 5억 1,000만원 ~ 5억 2,000만원 | - | - |
| 80C㎡ - 24C평 | 6억 5,000만원 | - | - |
| 83D㎡ - 25D평 | 4억 5,000만원 | - | - |
| 85A㎡ - 25A평 | 6억 1,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 4억 3,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 63% ~ 74% |
| 86B㎡ - 26B평 | 6억원 ~ 7억원 | 4억 3,000만원 | 61% ~ 72% |
| 92A㎡ - 28A평 | 7억원 ~ 8억원 | - | - |
| 93B㎡ - 28B평 | 7억원 ~ 7억 6,000만원 | 4억 7,000만원 | 62% ~ 67% |
| 111A㎡ - 33A평 | 8억 7,000만원 ~ 10억원 | 5억 8,000만원 ~ 6억원 | 58% ~ 69% |
| 112B㎡ - 33B평 | 9억원 ~ 10억원 | 6억원 | 60% ~ 67% |
| 151㎡ - 45평 |
(2024년 2월 22일 기준입니다.)
래미안 어반비스타는 공급 평형대로 보면 18평, 22A평, 22B평, 24C평, 25D평, 25A평, 26B평, 28A평, 28B평, 33A평, 33B평, 45평으로 이루어져 있습니다. 작은 평수인 18평은 최저가인 3억 4,500만 원으로 형성되어 있고 최고가는 33B평은 10억 원에 거래가 되고 있습니다. 비교적 전세가율은 평탄한 60%를 이루고 있으며 최고로 높은 전세로 거래된 건은 18평 소형평수에서 일어났습니다.
입지환경
해당 아파트의 부동산 호재거리로 입지환경에 대한 인프라를 알아보는 것은 필수입니다. 다양한 인프라조건으로 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교, 중학교, 고등학교), 식당가를 알아보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 중동역이 위치해 있으며 도보로 12분 거리가 소요됩니다. 초역세권은 아니지만 입지조건으로 상당히 괜찮은 거리에 아파트가 있는 것으로 판단됩니다.
생활편의시설
대형마트의 경우 도보를 이용하여 27분 정도 가면 하나로마트가 있어서 다소 먼 거리가 예상됩니다. 입주민분들이 이용하시려면 자차를 이용하시는 경우가 많을 것으로 생각됩니다.
병원
아파트 주위에 이미 상권이 형성된 터라 많은 메디컬인프라가 위치해 있는 걸 확인할 수 있습니다. 도보상으로 5분 거리부터 20분 거리까지 내과, 요양병원, 치과, 등등 다양한 병원이 즐비해있어 입주민분들이 이용하시기 편리할 거라 생각됩니다.
학군
아파트 주변에 어떤 학군이 위치해 있고 거리가 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
초등학교
가장 가까운 초등학교로는 도보상으로 12분 걸리는 성주초등학교가 있습니다.
중학교
가장 가까운 중학교로는 도보상으로 4분 거리에 있는 부천여자중학교가 있습니다.
고등학교
가장 가까운 고등학교로는 도보상으로 10분 거리에 있는 부천공업고등학교가 있습니다.
식당가
메디컬인프라에 이어 상권형성이 이미 되어있는 아파트 주위에는 많은 식당가들이 들어서 있는 것을 알 수 있습니다. 도보상으로 1분 거리부터 20분 거리까지 다 야한 먹거리를 즐길 수 있어 입주민분들이 상당히 좋게 평가할 수 있을 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 7개의 동으로 구성되어 있고 입구는 두 곳으로 105동과 106동 사이, 101동과 107동 사이에 위치해 있습니다. 놀이터는 106동과 107동 사이, 104동과 105동 사이에 위치해 있습니다. 101동 앞에는 근린상가가 위치해 있어 편의점과 커피숍이 들어서 있습니다.
주택형 안내
59㎡ - 18평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 18.01평/11.88평(전용률 66%) |
| 방수/욕실 수 | 1개 / 1개 |
| 해당 면적 세대 수 | 67세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
74A㎡ - 22A평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 22.64평/14.97평(전용률 66%) |
| 방수/욕실 수 | 2개 / 1개 |
| 해당 면적 세대 수 | 23세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
75B㎡ - 22B평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 22.78평/15.11평(전용률 66%) |
| 방수/욕실 수 | 2개 / 1개 |
| 해당 면적 세대 수 | 43세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
80C㎡ - 24C평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 24.26평/18.13평(전용률 75%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 47세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
83D㎡ - 25D평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 25.2평/18.14평(전용률 72%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 34세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
85A㎡ - 25A평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 25.85평/18.14평(전용률 70%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 183세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
86B㎡ - 26B평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 26.04평/18.13평(전용률 70%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 77세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
92A㎡ - 28A평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 28.01평/20.55평(전용률 73%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 79세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
93B㎡ - 28B평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 28.37평/20.53평(전용률 72%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 79세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
111A㎡ - 33A평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 33.78평/25.69평(전용률 76%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 98세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
112B㎡ - 33B평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 33.96평/25.68평(전용률 76%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 98세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
151㎡ - 45평
| 항목 | 내용 |
| 공급/전용 | 45.96평/34.77평(전용률 76%) |
| 방수/욕실 수 | 3개 / 2개 |
| 해당 면적 세대 수 | 3세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
위치
결론적으로
오늘은 경기도 부천시 소사구 송내동에 위치한 래미안 어반비스타 아파트에 대해 알아보았습니다. 조사해 보니 여러 가지 부동산 입지적인 측면에서 상당히 좋은 호재거리가 많은 아파트라는 걸 알 수 있었습니다. 학군부터 시작해 입지조건도 상당히 좋고 무엇보다 역세권적인 요소에서 도보로 10분 거리정도에 위치해 있는 건 더할 나위 없이 좋은 듯 보입니다. 한 가지 의문점인 이유는 단지가 대단지에 속하기는 하지만 여러 평수를 설정해 놓았다는 게 나름 신기했습니다. 이유까진 알 수 없지만 여러 평수대로 보시는 입주민분들이나 투자자분들에게는 좋은 호재거리로 작용할 거 같습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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