인덕원 삼호 아파트 분석정보 - 경기도 의왕시 포일동

경기도 의왕시 포일동에 위치하고 있는 인덕원 삼호 아파트에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

 

 

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 인덕원 삼호 아파트의 여러가지 정보를 알아보도록 하겠습니다. 

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인덕원 삼호 아파트 정보

세대수	684세대(총7개동)
최저/최고층	12층/15층
사용승인일	1991년 04월 09일
총 주차대수	349대(세대당 0.51대)
용적률 / 건폐율	247% / 21%
건설사	(주)삼호
난방방식	지역난방, 열병합
관리사무소	031-425-7132
주소	경기도 의왕시 포일동 441-2 도로명) 경기도 의왕시 안양판교로 64

 

 

경기도 의왕시 포일동에 위치한 인덕원 삼호 아파트는 지상 12 - 15층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 684세대 수로 중단지 세대수에 속하고 있습니다. 인덕원 삼호 아파트 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면갭은 5억 467만 원 정도 형성되어 있고 매매가 차액은 약 1억 1천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 인덕원 삼호 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

 

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매매가 / 전세가

 

공급면적	매매가	전세가	전세가율
100㎡ - 30평	매매 8억 4,000~10억	전세 3억 2,500~4억	33~48%
145㎡ - 44평	-	전세 5억 5,000	-

 

인덕원 삼호 아파트는 30평으로 이루어진 평형대로 확인해 보면 매매가는 8억 4,000만 원부터 최고가 10억 원으로 형성되어 있고 각각의 세대수가 624/60로 차이 나게 설정되어 있습니다. 가장 큰 평수인 40평인 경우는 매매가가 표시되지 않은걸 보니 비교적 공급이 잘 안 나온다고 판단할 수 있을 거 같습니다. 

 

 

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입지환경

해당 아파트의 부동산 호재거리로 입지환경에 대한 인프라를 알아보는 것은 필수입니다. 다양한 인프라조건으로 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교, 중학교, 고등학교), 식당가를 알아보도록 하겠습니다.

 

역세권

가장 가까운 지하철로는 인덕원역이 위치해 있습니다. 앞으로 쿼트러플 역세권으로 칭송받는 인덕원역은 호재거리가 충분히 많은데요. 도보상으로 10분 정도 거리에 위치해 있는 걸 보면 상당한 호재거리로 작용할 듯 보입니다.

 

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 9분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

 

병원

아파트 주위에 많은 병원이 포진되어 있습니다. 도보상으로 10분 정도 걸어가면 내과, 치과, 한의원 등등 많은 병원이 위치해 있으며 비교적 안정적인 메디컬인프라를 이용할 수 있을 거 같습니다.

 

학군

아파트 주변에 어떤 학군이 위치해 있고 거리가 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

초등학교

가장 가까운 초등학교는 인덕원초등학교로 도보상으로 4분 거리에 위치해 있습니다. 부동산에 있어 초등학교와의 거리가 상당히 중요하므로 더할 나위 없이 좋은 호재거리로 작용할 거 같습니다.

중학교

가장 가까운 중학교는 백운중학교로 도보상으로 19분 정도에 위치해 있습니다.

고등학교

가장 가까운 고등학교로는 인덕원고등학교로 도보상으로 8분 거리에 위치해 있습니다.

식당가

아파트 주위에 기존에 있던 인프라가 형성되어서 그런지 많은 식당가들이 자리 잡고 있다는 걸 알 수 있습니다. 도보상으로 1분 거리부터 15분 거리까지 다양하게 포진되어 있어 입주민들이 이용하기에 안성맞춤인 듯 보입니다.

 

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동 · 호수 배치도

 

총 7개의 동으로 구성되어 있고 정문과 후문으로 이루어져 있는데 정문은 1동과 2동 사이에 위치해 있고 후문은 6동 앞에 위치해 있습니다. 외부차량 출입통제로 외부인은 정문으로만 이용가능하며 옛날식 아파트라 그런지 지상에 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 1동 앞에는 근린상가가 위치해 있으며 단지 내에 어린이집이 있습니다. 

 

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주택형 안내

인덕원 삼호 아파트의 평형구조는 전용 면적으로 25평, 38평이 있습니다. 각 평형 구조의 자세한 정보를 알아보겠습니다.

84.99㎡ - 25.7평

항목	내용
공급/전용	30.33평/25.7평(전용률 85%)
방수/욕실 수	3개/2개
해당 면적 세대 수	624세대
현관구조	계단식
해당면적 매물	· 매매 8억 4,000~10억 (2,769~3,297만원/3.3㎡) · 전세 3억 2,500~4억(1,071~1,319만원/3.3㎡) · 월세 1억/130 · 전세가율 33~48%
관리비	29만 1,917원 ( 2023년 11월 기준 ) · 월평균 관리비 26만 397원 · 하절기평균(6~8월) 관리비 21만 2,471원 · 동절기평균(12~2월) 관리비 34만 4,636원
공시가격	해당면적 최고가 4억 5,400
보유세	약 54만 3,080원 · 재산세 54만 3,080원 · 종합부동산세 과세대상 아님

127.21㎡ - 38.48평

 

항목	내용
공급/전용	44.11평/38.48평(전용률 87%)
방수/욕실 수	4개/2개
해당 면적 세대 수	60세대
현관구조	계단식
해당면적 매물	· 전세 5억 5,000 (1,247만원/3.3㎡)
관리비	43만 6,931원 ( 2023년 11월 기준 ) · 월평균 관리비 38만 9,753원 · 하절기평균(6~8월) 관리비 31만 8,019원 · 동절기평균(12~2월) 관리비 51만 5,839원
공시가격	해당면적 최고가 6억 800
보유세	약 82만 3,680원 · 재산세 82만 3,680원 · 종합부동산세 과세대상 아님

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위치

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결론적으로

오늘은 경기도 의왕시 포일동에 위치해 있는 인덕원 삼호 아파트에 대해 알아보았습니다. 가까운 입지조건으로 인덕원이 역세권인 이 아파트는 호재거리가 상당히 좋아 보였습니다. 생활적인 인프라나 메디컬 인프라, 등등 여러 가지 호재거리 많이 작용함에 따라 다양한 기대감에 부풀기도 합니다. 연식도 34년이면 잘만 된다면 재개발 호재도 노려볼 수 있는 이 아파트가 앞으로 얼마나 가격 변동이 있을지 기대가 됩니다. 인덕원은 앞으로 쿼트러플 역세권으로 성장해 나갈 중요 요충지 중에 하나가 될 것이라 생각됩니다. 인덕원 삼호 아파트의 행보가 어떻게 될지 추후 분석해 보도록 하겠습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.