푸른마을 인덕원 대우 아파트 분석정보 - 경기도 안양시 동안구 평촌동

경기도 안양시 동안구 평촌동에 새롭게 위치하고 있는 푸른마을 인덕원 대우 아파트에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

 

 

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 푸른마을 인덕원 대우의 여러가지 정보를 알아보도록 하겠습니다. 

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푸른마을 인덕원 대우 아파트 정보

세대수	1996세대(총17개동)
최저/최고층	15층/26층
총 주차대수	2054대(세대당 1.02대)
사용승인일	2001년 04월 28일
용적률 / 건폐율	337% / 20%
건설사	(주)대우건설
난방방식	개별난방, 도시가스
관리사무소	031-425-3913
주소	경기도 안양시 동안구 평촌동 75-2 [도로명] 경기도 안양시 동안구 학의로 390

 

 

경기도 안양시 동안구 평촌동에 위치한 푸른마을 인덕원 대우는 지상 26층 17개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1996세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면갭은 2억 5,000만 원 정도 형성되어 있고 매매가 차액은 약 2억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

 

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매매가 / 전세가

 

공급면적	매매가	전세가	전세가율
81A㎡ - 24A평	7억 ~ 7억 5,000만원	4억 6,000만원	61% ~ 66%
84B㎡ - 24B평	6억 7,000만원 ~ 7억 3,000만원	-	-
108㎡ - 32평	7억 8,000만원 ~ 9억 5,000만원	4억 2,000만원 ~ 5억 5,000만원	44% ~ 71%

 

푸른마을 인덕원 대우는 각각의 세대수가 236/168/1592세대로 차이 나게 설정되어 있습니다. 가장 큰 평수인 32평인 경우는 가장 가격이 높은 5억 5,000만 원으로 설정되어 있고 1592세 대수이며 방수는 3개, 욕실수는 2개로 설정되어 있습니다.

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입지환경

해당 아파트의 부동산 호재거리로 입지환경에 대한 인프라를 알아보는 것은 필수입니다. 다양한 인프라조건으로 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교, 중학교, 고등학교), 식당가를 알아보도록 하겠습니다.

 

역세권

가장 가까운 지하철로는 인덕원역이 있으며 도보상으로 12분 정도 거리에 위치해 있는 걸 알 수 있습니다. 가까운 거리에 지하철이 있어 역세권 호개거리로 충분합니다.

 

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 13분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

기존 인프라가 구축이 되어있는 해당 아파트 주위로는 많은 병원들이 포진되어 있습니다. 메디컬인프라적인 측면에서 나쁘지 않고 도보상으로 3분 거리부터 멀게는 20분 거리까지 위치해 있습니다.

학군

아파트 주변에 어떤 학군이 위치해 있고 거리가 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

초등학교

가까운 초등학교로는 도보상으로 3분 거리에 위치해 있는 벌말초등학교가 있습니다.

중학교

중학교의 경우 아파트에서 다소 먼 거리에 위치해 있습니다. 도보상으로 21분 걸립니다.

고등학교

가까운 고등학교로는 도보상으로 14분 정도 거리에 있는 인덕원고등학교가 있습니다.

식당가

기존 인프라가 형성되어 있어 여러 식당가들이 아파트 주위에 위치해 있습니다. 도보상으로 3분 거리부터 멀게는 20분 거리까지 포진되어 있어 입주민분들이 이용하시기 좋을 거라 생각되네요.

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동 · 호수 배치도

총 16개의 동으로 구성되어 있고 출입구는 3군데로 나뉘어 있습니다. 102동과 104동 사이, 114동과 115동 사이, 107동과 108동 사이에 출입구가 위치해 있으며 단지 안에는 2개의 어린이집과 유치원이 존재합니다. 근린상가로는 108동과 116동 사이에 위치해 있습니다.

 

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주택형 안내

 

81A㎡ - 24A평

 

항목	내용
공급/전용	81.04㎡/59.92㎡(전용률 74%)
방수/욕실 수	3개/2개
해당 면적 세대 수	236세대
현관구조	계단식
관리비	12만 7,352원 ( 2023년 12월 기준 ) · 월평균 관리비 12만 6,269원 · 하절기평균 관리비 13만 3,392만원 · 동절기평균 관리비 12만 5,842만원
공시가격	해당면적 최고가 4억
보유세	약 45만 2,800원 · 재산세 45만 2,800원 · 종합부동산세 과세대상 아님

81B㎡ - 24B평

항목	내용
공급/전용	81.05㎡/60㎡(전용률 74%)
방수/욕실 수	2개 / 1개
해당 면적 세대 수	168세대
현관구조	계단식
관리비	12만 7,522원 ( 2023년 12월기준 ) · 월평균 관리비 12만 6,437원 · 하절기 평균 관리비 13만 3,570원 · 동절기 평균 관리비 12만 6,010원
공시가격	해당면적 최고가 4억 300만원
보유세	약 45만 7,800원 · 재산세 45만 7,800원 · 종합부동산세 과세대상 아님

108㎡ - 32평

항목	내용
공급/전용	108.33㎡/84.96㎡(전용률 78%)
방수/욕실 수	3개 / 2개
해당 면적 세대 수	1592세대
현관구조	계단식
관리비	18만 571원 ( 2023년 12월 기준 ) · 월평균 관리비 17만 9,035원 · 하절기 평균 관리비 18만 9,135만원 · 동절기 평균 관리비 17만 8,431만원
공시가격	해당면적 최고가 4억 7,600만원
보유세	약 57만 9,860원 · 재산세 57만 9,860원 · 종합부동산세 과세대상 아님

 

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위치

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결론적으로

오늘은 인덕원역 근처에 있는 푸른마을인덕원대우 아파트에 대해 알아보았습니다. 인덕원역의 경우 쿼트러플이 될 예정이라 많은 사람들이 많이 주목하고 있는 곳이기도 합니다. 분석을 해보니 여러 가지 인프라가 고루 갖춰져 있는 부분과 더불어 여러가지 가격형성대도 지금 현재는 많이 저평가되어 있는 곳이 아닌가 생각됩니다. 앞으로 인덕원역의 근처인 이 아파트가 얼마나 가격변동이 일어날지 귀추가 주목됩니다. 추후 인덕원역이 새롭게 여러 노선이 생길 때 가격형성에 대해 수정하도록 하겠습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.